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Se vende precioso chalet en construcción en Baiona (ref.1351)

 195 m2 |  4 |  2 |  1 |  2 |
venta: 400.000 €
 195 m2 |  4 |  2 |  1 |  2 |
venta: 400.000 €

Se vende precioso chalet en construcción en Baiona (ref.1351)

Chalet en venta en Baiona, Pontevedra

Se vende precioso chalet de piedra de 195.25m2, de 2 plantas, en la 1ª planta nos encontramos con la cocina - salón - comedor de 31,80m2 amueblada y con electrodomésticos, 1 dormitorio con armario empotrado, 1 baño completo , 1 trastero, 1 lavadero y al mismo nivel se encuentra el garaje para una capacidad de 2 plazas de Garaje.

En la segunda planta nos encontramos con 3 dormitorios todos ellos con armario empotrado y el principal con un baño completo incorporado en la misma y a mayores destaca una bonita terreza de 11.10m2 a la cual se puede acceder desde la habitación principal. 

Dispone de un terreno de 452,13m2.  

Cabe destacar que la vivienda está en construcción por lo que muchos detalles pueden ser adaptados al gusto del comprador a continuación se puede ver el detalle de las calidades del mismo. 

ESTRUCTURAS  

- Cimentación de hormigón armado.  

- Estructuras de hormigón armado en muros, pilares, vigas y forjados. - Forjados continuos con bovedilla y viguetas de hormigón.  

FACHADAS, CERRAMIENTOS…  

- Fachadas de piedra.  

- Recercados y salientes de ventanas en piedra.  

- Tabiques interiores de ladrillo hueco doble colocados a panderete. - Carpintería exterior de aluminio color ‘Castaño’ RAL 8024 Mate (No imitación madera). En interior aluminio color blanco. Perfilería con rotura de puente térmico y sistema de apertura oscilo-batiente.  

- Doble acristalamiento transparente en ventanas, tratamiento solar en vidrio exterior.  

- Persianas enrollables de aluminio inyectado. Sistema monoblock. - Separación entre jardines de viviendas y con zonas públicas con murete y sobre éste barandilla o verja metálica.  

CUBIERTAS, AISLAMIENTOS…  

- Cubierta inclinada con estructura de rastreles metálicos y teja modelo Oro Viejo, colocada sobre chapa de fibrocemento. Marca Uralita. - Aislamiento de cubierta con poliestireno y lana de roca. - Aislamiento de fachadas con planchas de poliestireno extruido de 6cm de espesor.  

SOLADOS, ALICATADOS…  

- Solados de las diferentes zonas de la vivienda con gres porcelánico, de la marca Grespania (o calidad similar).  

Planta sótano: modelo acabado imitación madera.  

Salón, cocina: modelo acabado imitación madera.  

Terrazas exteriores: antideslizante.  

- Solado en dormitorios con pavimento laminado marca Kronotex, de 10mm, colocado sobre lámina Foam anti-impacto.  

- Alicatados en baños de la marca Grespania, 30X90 ó 60x90. Pavimentos del mismo modelo.  

- Paramentos verticales de toda la vivienda, incluido sótano, pintados con pintura blanca lisa anti-moho ó tono suave.  

- Techos de toda la vivienda, incluido el sótano, pintados con pintura lisa color blanco anti-moho.  

ASCENSOR  

- Posibilidad de instalar ascensor. No incluido en proyecto.  

COCINA  

- Amueblamiento de cocina con muebles altos y bajos, con electrodomésticos en inox. y encimera en Silestone o granito similar.  

Incluye fregadero con grifo cromado, lavavajillas, horno, microondas, frigorífico, vitrocerámica y campana extractora.  

MEMORIA DE CALIDADES  

CAMIÑO VALENTÓN  

FONTANERÍA, SANITARIOS…  

- Aparatos sanitarios y grifería de la marca Roca:  

Inodoros modelo Dama.  

Lavabos modelo Dama de 1m, suspendidos en pared con sifón visto cromado. Grifería modelo Victoria, cromada, monomando en lavabos. Grifería termostática en baño principal.  

No se incluyen mamparas, muebles de baño, espejos ni apliques. - Baño general con bañera o plato de ducha.  

- Platos de ducha de resina fabricados a medida, empotrados a nivel de suelo, marca Fedra-Hidros, antideslizantes.  

- Tuberías de distribución de agua en Polipropileno.  

- Llaves de cierre de circuito de agua independientes por cada local húmedo.  

- Bajadas de fecales con tuberías de PVC.  

- Toma de agua en zona de acceso a vivienda y en zona jardín.  

ACS, CALEFACCIÓN…  

- Suelo radiante conectado a bomba de calor por aerotermia. - Depósito para Acs.  

- Cronotermostato de control general de calefacción.  

ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES…  

- Punto de toma de telecomunicaciones conforme a la legislación vigente en dormitorios y salón.  

- Portero electrónico para acceso desde el exterior.  

CARPINTERÍA, CERRAJERÍA…  

- Carpintería interior en madera acabado color blanco. Puertas interiores, rodapiés, marcos, cajas de persiana, etc.  

- Puertas de la fábrica Portadeza, serie 100 lacado blanco. - Herrajes y manillas con acabado en acero inox. Condenas en cuartos de baño.  

- Portal seccional en garaje con apertura automatizada con mando a distancia.  

- Portal principal de acceso a parcela en aluminio, mismo color que carpintería vivienda. Motorizado.  

- Barandillas de escaleras interiores de vidrio de seguridad anclado a postes de madera o inox.  

- Armarios empotrados en madera acabado color banco. Puertas correderas en tablero de madera lisa. Interior con balda intermedia para maletero y barra de colgar, cajonera, separadores verticales y forrado de paramentos. - Puerta de entrada de seguridad, con acabado exterior en aluminio e interior chapeado en color blanco.  


Construidos 195 m2
Útiles 160 m2
Parcela 452 m2
Terraza 11 m2
Dormitorios 4
Baños 2
Amueblado
Cocina Amueblada
Calefacción Bomba de calor radiante
Trastero
Garajes 2
Estado En construcción
Calificación Energética En trámite
La dirección del inmueble es aproximada.
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